在天津市购买房产受国家及地方法律管辖，需要遵守一定条例。摘要：天津棋牌购买房产时，应了解国家及地方有关条例，以保障自身权益。
一、购房者的身份和资质
1. 购房者必须合法，大龄少年、外籍人士无法通过棋牌方式购买房产。
2. 购房者应持有效的身份证明，以确认购买者是否本人。
二、房地产购买协议
1. 在购买房地产之前，购房者应该先和开发商签订买卖协议，该协议条文包括但不限于：购房者的身份证明、购买的房地产的类型、价格和缴费方式以及在拥有房屋以前的使用及管理方面的规定等。
2. 房地产购买协议应出具双方的真实姓名或公司名称，防止发生纠纷时影响双方的利益。
三、预售房的购买流程
1. 预售房的购买需要首先进行资质审核及购房预付款，以确保买卖双方利益。
2. 预售房购买完成后，双方应进行签署预售合同，并缴纳购房中介费用。
3. 具体购房流程及手续办理应根据房屋的情况而定，可咨询有关部门或房地产中介，以确保购买过程的顺利进行。
总结：购买天津棋牌房产时，应先了解国家及地方有关法律法规，签订买卖协议，办理预售房购买流程及手续，以保障自身权益。
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